Что такое концессия и как правильно ею пользоваться
Сегодня на уровне сельских муниципалитетов применение концессионных соглашений, особенно в сфере ЖКХ, имеет особое значение. На государственно-частное партнерство как способ модернизации коммунальной системы с надеждой смотрят и бизнес, и органы власти.
Задачи и риски
По мнению экспертов, концессионные соглашения в отличие от других форм государственно-частного партнерства дают возможность наиболее полно учесть интересы всех сторон: инвестора, органов местного самоуправления и жителей. К примеру, котельная и теплосети, переданные по концессионному соглашению инвестору, остаются в собственности муниципалитета, а это дает определенные гарантии оказания услуг потребителям тепла. Более того, вступая в концессионные соглашения, концессионер обязан действовать в соответствии с общественными интересами. А это непрерывность и общедоступность оказания услуг, соблюдение равенства тарифов за одинаковые услуги и так далее.
— Подчеркну, что основной целью концессионных соглашений является привлечение инвестиций для модернизации и эксплуатации имеющегося и строительства нового муниципального имущества с обязательным условием улучшения свойств концессионного объекта, — объясняет генеральный директор консалтинговой компании «Мегалит» Сергей Литвинов.
Интерес к концессионным соглашениям обусловлен двумя факторами: ограниченным бюджетом муниципальных образований и наличием средств у частного бизнеса. По оценкам экспертов, процесс привлечения частного капитала в инфраструктурные проекты на селе достаточно перспективен. Бизнес имеет финансовые ресурсы, обладает возможностями применять технологические инновации. С другой стороны, деятельность инвесторов связана с высокими рисками: юридическими, финансовыми, политическими, рыночными и так далее.
Кадры решают все
Какие факторы снижают эффективность применения концессионных соглашений на уровне муниципальных органов власти?
— Еще один важный момент, который тормозит внедрение концессионных методик, — это нехватка квалифицированных специалистов в сфере муниципального управления, способных профессионально обеспечить качественную проработку и сопровождение проекта, — считает Сергей Литвинов.
По его мнению, сегодня обе стороны — как муниципалитеты, так и предприниматели — имеют неполное представление о сути концессий, практике их применения. Облегчить и ускорить взаимный процесс «узнавания» и призваны специалисты компании «Мегалит».
— Если у предприятия есть огромные общехозяйственные затраты и требуется их оптимизировать, если есть сложности с персоналом, в отношениях с государственными органами и партнерами, наша опытная команда грамотных и ответственных специалистов готова освободить его от этой головной боли, — говорит генеральный директор.
Название как миссия
Мегалитами (от греч. megas — «большой» и lytos — «камень») называют сооружения из огромных камней или плит, соединенных без применения скрепляющих растворов. В современной археологии бытует мнение, что эти сооружения, возникшие, как полагают, в эпоху неолита (примерно в IV–III тысячелетиях до нашей эры), — самые первые образцы монументальной архитектуры в истории человечества.
— Вертикальные камни символизируют нашу команду, горизонтальный камень — бизнес наших клиентов, который мы надежно удерживаем в профессиональных руках, — раскрывает тонкости своего бренда Сергей Литвинов.
Сегодня ООО «Мегалит» предлагает организациям коммунальной сферы передачу по договору комплекса функций, связанных с защитой тарифов, раскрытием информации, ведением полного бухгалтерского и аналитического учета в сфере теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, размещения ТКО.
— Законодательство в сфере концессионных соглашений является очень сложным, требующим огромного количества согласований собственников имущества с концессионерами и органами исполнительной власти. Грамотное, профессиональное выстраивание коммуникаций между всеми участниками процесса и есть наша миссия, — рассказывает Сергей Литвинов. — География наших партнеров не ограничивается Архангельской областью, хотя основной упор мы делаем именно на свой регион. Наиболее активно сотрудничаем с Котласским, Верхнетоемским, Няндомским районами.
На пути к успеху
ООО «Мегалит» — это крепкая, наполненная жизненной энергией, сплоченная команда, готовая взять на свои плечи тяжелый груз ежедневных забот о бизнесе. Больше 10 лет ее специалисты набирались знаний и опыта в вопросах управления коммерческой деятельностью.
— Сталкиваясь с трудностями, мы преодолеваем их, чувствуя ответственность за конечный результат нашей работы, понимая ее важность для государственных интересов, — считает генеральный директор компании. — Мы стараемся идти в ногу со временем, анализируем изменения в законодательстве, занимаемся саморазвитием, проводим огромное количество рабочих встреч, посещаем образовательные мероприятия. Мы всегда открыты для взаимодействия. Наш девиз: решения на пути к успеху!
Решения на пути к успеху
консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления
Ресурсоснабжающим организациям
Финансирование инвестиционных программ в рамках концессионных соглашений
Пакетное предложение «МЫ — ВАШ ОФИС»:
- Сопровождение концессионных соглашений
- Системная работа с тарифами (ведение тарифных дел, защита, корректировка)
- Раскрытие информации (в т. ч. ГИС ЖКХ, КИАС, ЕИАС Мониторинг)
- Комплексный бухгалтерский учет (в т. ч. начисление платежей потребителям, ведение расчетов с поставщиками, зарплата, налоги, отчетность и т. п.)
- Статистическая отчетность, расчет платы НВОС
- Помощь в подготовке документов для всех видов проверок
- Анализ ФХД и помощь в оптимизации деятельности
- Ведение переговоров с контрагентами и контролирующими органами
Муниципальным образованиям
Услуги для подготовки концессионных соглашений:
- Комплексное техническое обследование объектов ЖКХ
- Подготовка технического задания
- Проектирование новых котельных и реконструкции действующих
- Проектирование инженерных сетей теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения
- Подготовка дефектных ведомостей
- Изготовление смет (ГРАНД-Смета)
- Изготовление (актуализация) схем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения
- Подготовка и согласование конкурсной документации
- Подготовка и согласование проектов концессионных соглашений
- Строительство котельных под ключ, реконструкция, капремонт, прокладка инженерных сетей
- Работаем на всей территории Архангельской области
- megalit7777@yandex.ru
+7 (911) 585-84-52, +7 (981) 553-23-38