Сегодня в ведении компании «Титан-Девелопмент» находятся значимые для Архангельска объекты — 5 торговых центров, 6 офисных зданий, гостиница «Двина». О текущих задачах и стратегии развития деятельности компании «Достоянию Севера» рассказала ее генеральный директор Ирина Фролова.
100-процентная заполняемость
— Ирина Сергеевна, в нашем городе покупатель избалован количеством магазинов и торговых центров. Как вам удается в такой ситуации конкурировать за внимание своего клиента?
— Действительно, на рынке коммерческой недвижимости Архангельска очень большая конкуренция, налицо переизбыток торговых площадей. Кризис в экономике также дает о себе знать: рентабельность в сфере коммерческой недвижимости ощутимо снизилась. Но мы научились жить в изменившихся условиях и предлагаем арендаторам наиболее выгодные условия по сравнению с нашими конкурентами.
— Например?
— Мы всегда идем на индивидуализацию отношений с клиентами, предлагаем особые условия размещения. С другой стороны, и самих арендаторов учим быть в тренде: проводим для них мастер-классы по маркетингу, мерчандайзингу, рекламе, продвижению в социальных сетях. Все это помогает не только привлечь, но и удержать покупателей. А им нравится приходить в торговый центр за акциями, розыгрышами и подарками. С другой стороны, и к самим арендаторам у нас есть свои требования — и по комфорту для покупателей, и по качеству услуг, и по выкладке товара. Так что мы ставим им высокую планку.
— А опыт своих коллег применяете?
— Мы постоянно учимся, участвуем во всероссийских семинарах и конкурсах, видим тенденции развития рынка. К примеру, сейчас вместо мега-моллов строятся торговые центры шаговой доступности: чтобы покупателям не нужно было выезжать на окраину города за покупками, а получать весь спектр услуг рядом с домом.
В Архангельске в таком формате работает ТРК «Титан Арена», который уже стал близким и любимым местом для совершения покупок у тысяч горожан. Да и арендаторы борются в нем за места: мы видим конкуренцию за присутствие на площадях торгового центра. Периодически происходит ротация арендаторов с целью разнообразить ассортиментный перечень и повысить качество услуг.
— «Титан Арена» — это еще и место, где можно вкусно поесть, отдохнуть, заняться спортом, развлечься…
— Да, нас радует 100-процентная заполняемость «Титан Арены» и хорошая посещаемость катка и кинотеатра «Мираж Синема». К нам любят приходить и взрослые и дети, причем не только на массовые катания, но и для занятий хоккеем и фигурным катанием, на тематические и семейные праздники. А к Новому году горожан ждет сюрприз: мы открываем Город профессий — образовательно-развлекательный центр для детей.
— Огромный ТРК — это еще и большая ответственность: за безопасность людей, за сохранность имущества арендаторов. Как вы справляетесь с этими задачами?
— Вы правы, безопасности уделяется огромное внимание. У нас создана собственная служба охраны, на всех этажах, включая паркинг, ведется постоянное видеонаблюдение. Налажено плотное взаимодействие с органами внутренних дел.
Реновация «Двины»
— Ирина Сергеевна, арктический форум показал, что в отличие от торговых площадей в Архангельске наблюдается острый дефицит гостиничных мест. Как отвечаете на вызов?
— Отмечу, что гостиницу «Двина» ждет реновация. К Международному арктическому форуму мы уже обновили 7 и 8 этажи, а сейчас к ним добавим 9-й этаж, раньше там были офисные помещения.
— Говорят, президенту Исландии Гудни Йоханессону очень понравились условия проживания в «Двине»…
— Да, это приятно слышать. Кроме него, в гостинице любят останавливаться звезды эстрады, известные российские артисты, которые приезжают к нам на гастроли. Наши постояльцы ценят отличное расположение в центре города, уютные номера, приятный вид из окон на Северную Двину и, конечно, высокий уровень сервиса.
Универмаг в стиле ретро
— Какие еще объекты в ближайшее время ждут изменения?
— Сегодня мы делаем полный ремонт в офисных зданиях на проспекте Чумбарова-Лучинского, 37, и Чумбарова-Лучинского,39, где находится ресторан El Fuego. Иметь офис на Чумбаровке — это сейчас востребовано. Атмосфера старинной улочки, деревянные дома и при этом — внутренняя отделка кабинетов соответствует всем современным требованиям. Это совершенно особое предложение на рынке коммерческой недвижимости, таких объектов в Архангельске немного.
— Обновленные витрины Центрального универмага — это тоже дань времени?
— Особенность этого объекта в том, что он расположен в здании «с историей». И мы не можем предложить его площади, к примеру, федеральным сетям и мировым брендам, хотя бы по причине отсутствия рядом парковки. Следуя логике, мы решили сыграть именно на этой особенности: концепция реновации универмага основана на ретроидеях 60-х годов. В этом ключе уже оформлены витрины. Надеемся, что покупатели оценят наши усилия по сохранению лучших традиций торговли в нашем городе.
Миссия компании
Используя передовой российский и международный опыт в области консалтинга, строительства и управления недвижимостью, понимая перспективы развития города, команда высококвалифицированных специалистов нашей компании создает комфортные условия для вашего бизнеса и полноценной жизни горожан.
Справка
В декабре 2016 г. в «Титан Арене» при поддержке министерства труда, занятости и социального развития Архангельской области прошел праздник «Один мир на всех» для детей и молодежи с ограниченными возможностями.
Торговая недвижимость
- ТРК «Титан Арена»
- Центральный универмаг
- ТЦ «Премьер»
- Магазин «Светлана»
- Магазин «Олимп»
Офисная недвижимость
- Бизнес-центр на Поморской, 7
- Бизнес-центр на Поморской, 5/пр. Троицкий, 38
- Бизнес-центр на Чумбарова-Лучинского, 37
- Бизнес-центр на Чумбарова-Лучинского, 39
- Бизнес-центр «Айсберг»
- Гостиница «Двина»